北京最古老的胡同是哪儿？很多家住东西城的老人会脱口而出“砖塔胡同”。走进这条位于西四南大街的老胡同，一个个院门清晰可见，每一个小院里，都能听见街坊邻居们的聊天声、招呼声，和随之而来的烟火气。要是谁家有个独门独院，里面拾掇得更加干净。尽管有的贴着谢绝参观的条子，只要敲开门，户主还是会热情地奉上一杯水，让好奇的年轻人、外国游客进院看看。

正如名字里所暗示的，砖塔胡同因为一座塔而得名。矗立在胡同中的一座青砖古塔是元代名臣耶律楚材的老师，金元之际的高僧万松老人的葬骨塔。万松老人塔的精确塔龄已不可考，但根据史料推断，这座塔已经近700岁，砖塔胡同的“年龄”也由此而来。

“老”是砖塔胡同的“人设”，随之而来的旧则慢慢地演变为居民们的一块心病。基础设施亟待改善，各种线路老化不便，居住环境更是和新建小区没法比。20多平方米的平房，从祖孙三代住到四世同堂，在坚守老北京胡同文化和风韵的同时，“砖塔人”也盼望着“新生”。在菜市口西片区的申请式退租项目之后，西城区第二个申请式退租项目落在了砖塔胡同。项目负责人称，砖塔胡同保存了老城风貌的胡同肌理，但存在环境差、基础设施年久失修、人口密度大等问题。申请式退租保护，就是为了提升街区品质，提升居民居住环境。

据介绍，“砖塔”将继续按照“菜西模式”，积极推进直管公房申请式退租工作，推动居民生活品质提升与老城保护的有机融合。

本次城市保护更新工作实施范围为砖塔胡同南北两侧的临街院落，共涉及239户居民，其中169户为直管公房。所有直管公房承租居民，均可在完成相关手续前提下提出退租申请。私房参照直管公房的标准执行。

老胡同焕发新生机，老街坊们有盼了，古塔之下，一个新的“砖塔”正孕育着破土而出。

本报记者 张骜 文 阎彤 摄