千呼万唤终于来了，永乐店镇总体规划（2017-2035年），终于发布招标公告啦：
项目概况
项目名称：北京市通州区永乐店镇总体规划（2017-2035年）编制
采购人：北京市通州区永乐店镇人民政府
项目编号：KJY20183061
采购预算或最高限价：268万元
资金来源：财政性资金
主要工作方向
（1）落实上位要求
（2）产业发展思路
（3）区域视角研究
（4）城乡统筹规划
（5）民生服务策略
（6）规划实施保障
编制要求
按照通州区总体规划编制工作的相关要求，落实通州区总体规划对永乐店镇的定位、指标等要求，结合乡镇现状及发展需求，形成永乐店镇域总体规划编制成果，同时完成新市镇解读、市政规划、交通规划、海绵城市、生态绿化规划、镇域总体规划实施方案等专题，统筹考虑集体土地利用相关路径、政策等，兼顾乡镇历史遗留问题，实现两规合一。
据小编了解，根据年初的消息显示，今年年底前将编制完成9个特色小城镇镇域总体规划，永乐店的特色小镇明确定位就是“新市镇”。此次总体规划编制首先就是要完成新市镇解读专题。
什么叫新市镇？
新市镇，又称计划城市，指事先经过周密城市规划所兴建的新城市或大型社区，取代现有都市市中心向四方扩张的发展模式。新市镇通常位于城市的郊区，主要目的是解决和舒缓市中心过多的人口和由此而产生出来的种种社会问题。既然新市镇已经开始做规划方案了，那么先来回顾一下永乐店最近都哪些项目有新进展了：
旧村改造
永乐店镇后甫村旧村改造项目1#住宅楼等9项近日正式获批施工许可，工程规模148156.7 平方米。正常情况3个月内就要施工了。
后甫村项目
拟用地位置：通州区永乐店镇
建设用地规模（公顷）：6.26
拟用地用途：住宅用地
该项目初步确定以集体占地方式供应土地。
今年1月，发改委批复文件显示，项目
东至浦洋东路，西至永新东路，南至永乐店北街，北至永乐店北外环路。用地规模62573平方米，建设用地规模42748平方米，建筑控制规模99700平方米，共建设约1000套安置房，总投资约4.5亿元。经过对比发现，这次施工许可批复的工程规模148156.7平方米，比年初的99700平方米多了48456.7平方米。
如果两者口径一致的话，就意味着建筑规模扩大了48.6%，那是不是意味着原计划的1000套安置房也会增加呢？当然现在还不好断言，毕竟口径的问题比较专业。但不管怎么说，旧村改造已提上日程，总之后甫村的村民等待迎接新生活吧。据相关公告的信息，旧村改造项目包括工程、回迁房选房、入住、办理乡镇产权证等等。其实，除了后甫村以外，永乐店一村、东张各庄村也要进行旧村改造。
永乐店一村
拟用地位置：通州区永乐店镇
建设用地规模（公顷）：5.7
拟用地用途：住宅用地
该项目初步确定以集体占地方式供应土地。
据项目重新核准的批复，项目东至永新东路，西临TZ-YLD-007地块，南至永乐店北街，北至永乐店北外环路。用地规模56969平方米，建设用地规模2231平方米，建筑控制规模99900平方米，共建设约1000套安置房，总投资约4.5亿元。最近，永乐店一村的施工许可也批下来了。工程规模149759.26平方米，与年初的建筑控制规模相比，也增加了49859.26平方米（49.9%）。小编了解到，永乐店一村旧村改造项目1#住宅楼等10项招标公告总投资5亿。服务期计划36个月。包括工程前期手续办理、工程管理、造价咨询及结算审核、回迁房选房、入住办理，财务管理等。其中，回迁房选房、入住办理包括村民信息登记、建档、联系；组织选房；组织村民的入住；办理乡镇产权证；组织与物业的交接；负责处理相关质量投诉等。
东张各庄村
拟用地位置：通州区永乐店镇
建设用地规模（公顷）：7.72
拟用地用途：住宅用地
该项目初步确定以集体占地方式供应土地。
项目
东至张羊路，西至浦洋东路，南至永乐店北街，北至北外环路。用地规模77169平方米，建设用地规模50572平方米，建筑控制规模99950平方米，共建设约1000套安置房，总投资约4.5亿元。其他2村已正式获批，那么东张各庄的施工许可想必也快了吧。
永乐店大动作
除了旧村改造，永乐店还有腾退拆迁等其他大动作。腾退拆迁永乐店镇集体土地上非宅地上物腾退项目包括拆迁、拆除、测绘等内容。测绘实施地点为永乐店镇域范围内漷小路南部与河北交界起始，往北至德仁务北口红绿灯往东，至小务路口往北沿孔兴路连接东外环与北外环交界拐角为终点，道路东西两侧包括所有涵盖的行政区及企事业单位。拆迁范围以测绘单位提供的测绘成果为准。
拆除分2个标段。范围为永乐店镇域范围内漷小路南部与河北交界起始，往北至德仁务北口红绿灯往东，至小务路口往北沿孔兴路连接东外环与北外环交界拐角为终点，此路由东侧为第一标段拆除范围，此路由西侧为第二标段拆除范围，包括所有涵盖的行政区及企事业单位，两标段分界线为道路中心线。
永乐经济开发区
规划名称：北京永乐经济开发区控制性详细规划
位置及规划范围：位于北京市通州区永乐店镇,
规划范围边界为西临京津塘高速公路绿化带、北至恒业八街、南至云鹏路、东至永开东路的规划范围，总用地面积为4.6平方公里，其中凤河以南1.5平方公里，凤河以北3.1平方公里。
功能定位：北京永乐经济开发区是
以高新技术产业、现代制造业和总部基地为主导,以良好生态环境和完善的配套设施为基础的宜居宜业的综合性开发区。
用地规划：开发区
规划城市建设用地面积为444.07公顷，包括居住用地73.21公顷、工业用地111.11公顷，及其他建设用地类型；另有15.74公顷为水域。永乐经济开发区位于永乐店镇南部，和上述腾退拆迁的区域正好也有重合。将会打造成一个有产业、有住宅、有水域的宜居宜业，良好环境的开发区。永乐经济开发区位于镇域最南部，与廊坊开发区、天津接壤。此前有消息称，在京津冀协同发展的背景下，“通武廊”三地将规划兴建产业共同体，规划园区总面积19.5平方公里，推动三个园区各利用6.5平方公里土地，在该区域统一规划招商建设运营，推动三地互利共赢发展，并实现人才、税收、就医、户籍等方面协同发展。主要承接北京高端产业、高科技研发机构和相关项目，2020年将初步建成。那么，永乐开发区会不会就在其中呢？
此外，永乐店
38个村进行拆违、清脏等人居环境整治后，将变身美丽乡村。
38村
大羊、西河、应寺、西槐庄、老槐庄、后马坊、兴隆庄、前马坊、马合店、陈辛庄、坚村、小务、南堤寺东、南堤寺西、胡村、邓庄、孔庄、临沟屯、大务、后营、东河、小安、小南地、永一、永二、永三、张各庄、新西庄、后甫、三垡、鲁城、小甸屯、熬硝营、德仁务前街、德仁务中街、德仁务后街、半截河、柴厂屯
永乐店打造2019年景观生态林，项目总规模2196354.68平方米（3294.53亩），计划投资17637.95万元。涉及东张各庄、陈辛庄、邓庄、南堤寺东村、坚村、大羊村、兴隆庄村、大务村、东河村、小务村等10村。已进行过拆迁招标。永乐店还是全区唯一新市镇，未来将依托京津交通廊道，通州南部区域交通枢纽，加强区域跨界协同发展，努力成为京津冀地区具有一定综合辐射带动能力的微中心。
看来，永乐店的大发展指日可待了！